immobilie1-ID: 30815041 | Anbieter-ID: WI 46110
xxx Gemütliches Zweifamilienhaus in ruhiger ländlicher Lage in der Nähe von Wermelskirchen xxx
575.000 €
Kaufpreis
295 m²
Wohnfläche
750 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus wurde in Fachwerkbauweise im Jahre 1930 erbaut. Das Haus ist teilunterkellert.
Das Haus wurde am 15.Mai 2017 durch eine Teilungserklärung des Notares Dr. Stefan Meyer in Wermelskirchen, in 2 Eigentumswohnungen geteilt, sodass... mehr lesen
Das Haus wurde am 15.Mai 2017 durch eine Teilungserklärung des Notares Dr. Stefan Meyer in Wermelskirchen, in 2 Eigentumswohnungen geteilt, sodass... mehr lesen
Dieses Zweifamilienhaus wurde in Fachwerkbauweise im Jahre 1930 erbaut. Das Haus ist teilunterkellert.
Das Haus wurde am 15.Mai 2017 durch eine Teilungserklärung des Notares Dr. Stefan Meyer in Wermelskirchen, in 2 Eigentumswohnungen geteilt, sodass es möglich wäre, auch nur eine ETW im Gebäude zu erwerben.
-ETW 1 : Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ca. 170 m²
Wohn-/Nutzfläche, zur Zeit vermietet.
- ETW 2 : 1.Obergeschoss und Dachgeschoss ca. 125 m² Wohn-/ Nutzfläche, zur Zeit leerstehend.
Auf drei Etagen verteilt sich eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 320 qm. Zur Zeit wird diese Immobilie von einer Familie bewohnt, die ca. 170 qm nutzt und hierfür Miete zahlt.
Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt :
Erdgeschoss- Diele mit Abstellraum, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Kinderzimmer, Küche und ein Abstellraum im Anbau. Wohnung Nr. 1, mit ca. 106,5 qm Wohnfläche.
Obergeschoss- Diele, Bad/WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Schlafzimmer, Wohnung Nr. 3 mit ca. 50,7 qm Wohnfläche. - Diele, Küche, Wohnzimmer, Wohnung Nr. 2 mit ca. 45,2 qm.
Ausgebauter Spitzboden- zwei weitere Schlafräume und ein Abstellraum von insgesamt 69 qm Wohnfläche, der Wohnung Nr. 2 zugehörig und ist zur Zeit leerstehend.
Das Haus wurde am 15.Mai 2017 durch eine Teilungserklärung des Notares Dr. Stefan Meyer in Wermelskirchen, in 2 Eigentumswohnungen geteilt, sodass es möglich wäre, auch nur eine ETW im Gebäude zu erwerben.
-ETW 1 : Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ca. 170 m²
Wohn-/Nutzfläche, zur Zeit vermietet.
- ETW 2 : 1.Obergeschoss und Dachgeschoss ca. 125 m² Wohn-/ Nutzfläche, zur Zeit leerstehend.
Auf drei Etagen verteilt sich eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 320 qm. Zur Zeit wird diese Immobilie von einer Familie bewohnt, die ca. 170 qm nutzt und hierfür Miete zahlt.
Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt :
Erdgeschoss- Diele mit Abstellraum, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Kinderzimmer, Küche und ein Abstellraum im Anbau. Wohnung Nr. 1, mit ca. 106,5 qm Wohnfläche.
Obergeschoss- Diele, Bad/WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Schlafzimmer, Wohnung Nr. 3 mit ca. 50,7 qm Wohnfläche. - Diele, Küche, Wohnzimmer, Wohnung Nr. 2 mit ca. 45,2 qm.
Ausgebauter Spitzboden- zwei weitere Schlafräume und ein Abstellraum von insgesamt 69 qm Wohnfläche, der Wohnung Nr. 2 zugehörig und ist zur Zeit leerstehend.
Dieses Zweifamilienhaus wurde in Fachwerkbauweise im Jahre 1930 erbaut. Das Haus ist teilunterkellert.
Das Haus wurde am 15.Mai 2017 durch eine Teilungserklärung des Notares Dr. Stefan Meyer in Wermelskirchen, in 2 Eigentumswohnungen geteilt, sodass es möglich wäre, auch nur eine ETW im Gebäude zu erwerben.
-ETW 1 : Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ca. 170 m²
Wohn-/Nutzfläche, zur Zeit vermietet.
- ETW 2 : 1.Obergeschoss und Dachgeschoss ca. 125 m² Wohn-/ Nutzfläche, zur Zeit leerstehend.
Auf drei Etagen verteilt sich eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 320 qm. Zur Zeit wird diese Immobilie von einer Familie bewohnt, die ca. 170 qm nutzt und hierfür Miete zahlt.
Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt :
Erdgeschoss- Diele mit Abstellraum, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Kinderzimmer, Küche und ein Abstellraum im Anbau. Wohnung Nr. 1, mit ca. 106,5 qm Wohnfläche.
Obergeschoss- Diele, Bad/WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Schlafzimmer, Wohnung Nr. 3 mit ca. 50,7 qm Wohnfläche. - Diele, Küche, Wohnzimmer, Wohnung Nr. 2 mit ca. 45,2 qm.
Ausgebauter Spitzboden- zwei weitere Schlafräume und ein Abstellraum von insgesamt 69 qm Wohnfläche, der Wohnung Nr. 2 zugehörig und ist zur Zeit leerstehend.
Das Haus wurde am 15.Mai 2017 durch eine Teilungserklärung des Notares Dr. Stefan Meyer in Wermelskirchen, in 2 Eigentumswohnungen geteilt, sodass es möglich wäre, auch nur eine ETW im Gebäude zu erwerben.
-ETW 1 : Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ca. 170 m²
Wohn-/Nutzfläche, zur Zeit vermietet.
- ETW 2 : 1.Obergeschoss und Dachgeschoss ca. 125 m² Wohn-/ Nutzfläche, zur Zeit leerstehend.
Auf drei Etagen verteilt sich eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 320 qm. Zur Zeit wird diese Immobilie von einer Familie bewohnt, die ca. 170 qm nutzt und hierfür Miete zahlt.
Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt :
Erdgeschoss- Diele mit Abstellraum, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Kinderzimmer, Küche und ein Abstellraum im Anbau. Wohnung Nr. 1, mit ca. 106,5 qm Wohnfläche.
Obergeschoss- Diele, Bad/WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Schlafzimmer, Wohnung Nr. 3 mit ca. 50,7 qm Wohnfläche. - Diele, Küche, Wohnzimmer, Wohnung Nr. 2 mit ca. 45,2 qm.
Ausgebauter Spitzboden- zwei weitere Schlafräume und ein Abstellraum von insgesamt 69 qm Wohnfläche, der Wohnung Nr. 2 zugehörig und ist zur Zeit leerstehend.
Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.809,38 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)295 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)750 m²
-
Nutzfläche (ca.)42 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
Stellplatz5
-
FußbodenLaminat
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf75,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis24.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Geheizt wird dieses Haus mit einer Olsberg Elektroheizung aus 2018 , auch die Warmwasserversorung läuft über Durchlauferhitzer.
Diese Immobilie ist bestens geeignet für eine Solar- und Photovoltaikanlage, da es genug Dachflächen in Südausrichtung... mehr lesen
Diese Immobilie ist bestens geeignet für eine Solar- und Photovoltaikanlage, da es genug Dachflächen in Südausrichtung... mehr lesen
Geheizt wird dieses Haus mit einer Olsberg Elektroheizung aus 2018 , auch die Warmwasserversorung läuft über Durchlauferhitzer.
Diese Immobilie ist bestens geeignet für eine Solar- und Photovoltaikanlage, da es genug Dachflächen in Südausrichtung gibt, sodass man ein unabhängiges wirtschaften der Immobilie mit der Energieversorgung möglich macht .
Die Fenster sind aus Kunststoff in weiß mit Isolierverglasung.
Das Haus wurde von 2018 bis 2020 umfangreich nach neuesten Vorschriften saniert und modernisiert. Hierbei wurde der komplette Dachstuhl und die Dachpfannen erneuert.
Die Elektrik wurde auf den neusten Stand gebracht, hierbei wurden teilweise auch Komponenten der Firma Gira verbaut.
Dieses Haus besitzt eine 360 Grad indirekte Außenbeleuchtung, welche sich harmonisch an die Umgebung anpasst.
Außerdem wurden alle Außenwände energetisch isoliert und neu aufgebaut. In Höhe des Erdgeschosses wurde eine Kunststoffverkleidung in Steinoptik angebracht. Der Bereich im Obergeschoss und Dachgeschoss wurde verschiefert.
Diese Maßnahmen spiegeln sich im Energiebedarfsausweis mit einem Energiebedarf von 75,8 kWh/(m².a) für dieses Gebäude.
Diese Immobilie ist bestens geeignet für eine Solar- und Photovoltaikanlage, da es genug Dachflächen in Südausrichtung gibt, sodass man ein unabhängiges wirtschaften der Immobilie mit der Energieversorgung möglich macht .
Die Fenster sind aus Kunststoff in weiß mit Isolierverglasung.
Das Haus wurde von 2018 bis 2020 umfangreich nach neuesten Vorschriften saniert und modernisiert. Hierbei wurde der komplette Dachstuhl und die Dachpfannen erneuert.
Die Elektrik wurde auf den neusten Stand gebracht, hierbei wurden teilweise auch Komponenten der Firma Gira verbaut.
Dieses Haus besitzt eine 360 Grad indirekte Außenbeleuchtung, welche sich harmonisch an die Umgebung anpasst.
Außerdem wurden alle Außenwände energetisch isoliert und neu aufgebaut. In Höhe des Erdgeschosses wurde eine Kunststoffverkleidung in Steinoptik angebracht. Der Bereich im Obergeschoss und Dachgeschoss wurde verschiefert.
Diese Maßnahmen spiegeln sich im Energiebedarfsausweis mit einem Energiebedarf von 75,8 kWh/(m².a) für dieses Gebäude.
Geheizt wird dieses Haus mit einer Olsberg Elektroheizung aus 2018 , auch die Warmwasserversorung läuft über Durchlauferhitzer.
Diese Immobilie ist bestens geeignet für eine Solar- und Photovoltaikanlage, da es genug Dachflächen in Südausrichtung gibt, sodass man ein unabhängiges wirtschaften der Immobilie mit der Energieversorgung möglich macht .
Die Fenster sind aus Kunststoff in weiß mit Isolierverglasung.
Das Haus wurde von 2018 bis 2020 umfangreich nach neuesten Vorschriften saniert und modernisiert. Hierbei wurde der komplette Dachstuhl und die Dachpfannen erneuert.
Die Elektrik wurde auf den neusten Stand gebracht, hierbei wurden teilweise auch Komponenten der Firma Gira verbaut.
Dieses Haus besitzt eine 360 Grad indirekte Außenbeleuchtung, welche sich harmonisch an die Umgebung anpasst.
Außerdem wurden alle Außenwände energetisch isoliert und neu aufgebaut. In Höhe des Erdgeschosses wurde eine Kunststoffverkleidung in Steinoptik angebracht. Der Bereich im Obergeschoss und Dachgeschoss wurde verschiefert.
Diese Maßnahmen spiegeln sich im Energiebedarfsausweis mit einem Energiebedarf von 75,8 kWh/(m².a) für dieses Gebäude.
Diese Immobilie ist bestens geeignet für eine Solar- und Photovoltaikanlage, da es genug Dachflächen in Südausrichtung gibt, sodass man ein unabhängiges wirtschaften der Immobilie mit der Energieversorgung möglich macht .
Die Fenster sind aus Kunststoff in weiß mit Isolierverglasung.
Das Haus wurde von 2018 bis 2020 umfangreich nach neuesten Vorschriften saniert und modernisiert. Hierbei wurde der komplette Dachstuhl und die Dachpfannen erneuert.
Die Elektrik wurde auf den neusten Stand gebracht, hierbei wurden teilweise auch Komponenten der Firma Gira verbaut.
Dieses Haus besitzt eine 360 Grad indirekte Außenbeleuchtung, welche sich harmonisch an die Umgebung anpasst.
Außerdem wurden alle Außenwände energetisch isoliert und neu aufgebaut. In Höhe des Erdgeschosses wurde eine Kunststoffverkleidung in Steinoptik angebracht. Der Bereich im Obergeschoss und Dachgeschoss wurde verschiefert.
Diese Maßnahmen spiegeln sich im Energiebedarfsausweis mit einem Energiebedarf von 75,8 kWh/(m².a) für dieses Gebäude.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Dieses attracktive Zwei- Dreifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Eipringhausen, in ruhiger und ländlicher Umgebung mit Hofschaftscharakter.
Das Zentrum von Wermelskirchen ist ca. 5 Kilometer entfernt und ist gut zu erreichen, ob mit dem Auto oder... mehr lesen
Das Zentrum von Wermelskirchen ist ca. 5 Kilometer entfernt und ist gut zu erreichen, ob mit dem Auto oder... mehr lesen
Dieses attracktive Zwei- Dreifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Eipringhausen, in ruhiger und ländlicher Umgebung mit Hofschaftscharakter.
Das Zentrum von Wermelskirchen ist ca. 5 Kilometer entfernt und ist gut zu erreichen, ob mit dem Auto oder Bus und hier finden Sie mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten.
In Wermelskirchen gibt es alle Schulformen, eine Grundschule und ein Kindergarten gibt es in 3 Kilometer Entfernung.
Eine Bushaltestelle gibt es fußläufig, in ca. 300 Meter Entfernung.
Es gibt gute Anbindungen an die Autobahnen A1 und A3, was eine schnelle Verbindung an die umliegenden Großstädte wie Köln, Düsseldorf und Wuppertal ermöglicht.
Die Umgebung ist umgeben von Wald und Wiesen und ist an einem der attracktivsten Wanderruten des Bergischen Landes gelegen, die das Wandern, Mountainbiken, sowie gemütliche Spaziergänge mit der Familie am Eifgenbach ermöglichen.
Das Zentrum von Wermelskirchen ist ca. 5 Kilometer entfernt und ist gut zu erreichen, ob mit dem Auto oder Bus und hier finden Sie mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten.
In Wermelskirchen gibt es alle Schulformen, eine Grundschule und ein Kindergarten gibt es in 3 Kilometer Entfernung.
Eine Bushaltestelle gibt es fußläufig, in ca. 300 Meter Entfernung.
Es gibt gute Anbindungen an die Autobahnen A1 und A3, was eine schnelle Verbindung an die umliegenden Großstädte wie Köln, Düsseldorf und Wuppertal ermöglicht.
Die Umgebung ist umgeben von Wald und Wiesen und ist an einem der attracktivsten Wanderruten des Bergischen Landes gelegen, die das Wandern, Mountainbiken, sowie gemütliche Spaziergänge mit der Familie am Eifgenbach ermöglichen.
Dieses attracktive Zwei- Dreifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Eipringhausen, in ruhiger und ländlicher Umgebung mit Hofschaftscharakter.
Das Zentrum von Wermelskirchen ist ca. 5 Kilometer entfernt und ist gut zu erreichen, ob mit dem Auto oder Bus und hier finden Sie mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten.
In Wermelskirchen gibt es alle Schulformen, eine Grundschule und ein Kindergarten gibt es in 3 Kilometer Entfernung.
Eine Bushaltestelle gibt es fußläufig, in ca. 300 Meter Entfernung.
Es gibt gute Anbindungen an die Autobahnen A1 und A3, was eine schnelle Verbindung an die umliegenden Großstädte wie Köln, Düsseldorf und Wuppertal ermöglicht.
Die Umgebung ist umgeben von Wald und Wiesen und ist an einem der attracktivsten Wanderruten des Bergischen Landes gelegen, die das Wandern, Mountainbiken, sowie gemütliche Spaziergänge mit der Familie am Eifgenbach ermöglichen.
Das Zentrum von Wermelskirchen ist ca. 5 Kilometer entfernt und ist gut zu erreichen, ob mit dem Auto oder Bus und hier finden Sie mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten.
In Wermelskirchen gibt es alle Schulformen, eine Grundschule und ein Kindergarten gibt es in 3 Kilometer Entfernung.
Eine Bushaltestelle gibt es fußläufig, in ca. 300 Meter Entfernung.
Es gibt gute Anbindungen an die Autobahnen A1 und A3, was eine schnelle Verbindung an die umliegenden Großstädte wie Köln, Düsseldorf und Wuppertal ermöglicht.
Die Umgebung ist umgeben von Wald und Wiesen und ist an einem der attracktivsten Wanderruten des Bergischen Landes gelegen, die das Wandern, Mountainbiken, sowie gemütliche Spaziergänge mit der Familie am Eifgenbach ermöglichen.
42929 Wermelskirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 75.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 75.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 75.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Im Haus befindet sich für Kenner, ein idealer Weinkeller, mit zum Teil atmungsaktiven kühlenden Bodenbereich (Erdreich und Naturstein) für eine gleichbleibende Temperatur.
Es gibt einen zweigeteilten, vollisolierten Lagerraum im Anbau.
Außerdem besteht die Möglichkeit, in jeder Wohnung einen Kamin oder Kaminofen einzubauen, um so eine gemütliche und wohlwärmende Atmosphäre ins Haus zu bekommen.
Dieser ist gültig bis 24.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 75.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Im Haus befindet sich für Kenner, ein idealer Weinkeller, mit zum Teil atmungsaktiven kühlenden Bodenbereich (Erdreich und Naturstein) für eine gleichbleibende Temperatur.
Es gibt einen zweigeteilten, vollisolierten Lagerraum im Anbau.
Außerdem besteht die Möglichkeit, in jeder Wohnung einen Kamin oder Kaminofen einzubauen, um so eine gemütliche und wohlwärmende Atmosphäre ins Haus zu bekommen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 75.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Im Haus befindet sich für Kenner, ein idealer Weinkeller, mit zum Teil atmungsaktiven kühlenden Bodenbereich (Erdreich und Naturstein) für eine gleichbleibende Temperatur.
Es gibt einen zweigeteilten, vollisolierten Lagerraum im Anbau.
Außerdem besteht die Möglichkeit, in jeder Wohnung einen Kamin oder Kaminofen einzubauen, um so eine gemütliche und wohlwärmende Atmosphäre ins Haus zu bekommen.
Dieser ist gültig bis 24.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 75.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Im Haus befindet sich für Kenner, ein idealer Weinkeller, mit zum Teil atmungsaktiven kühlenden Bodenbereich (Erdreich und Naturstein) für eine gleichbleibende Temperatur.
Es gibt einen zweigeteilten, vollisolierten Lagerraum im Anbau.
Außerdem besteht die Möglichkeit, in jeder Wohnung einen Kamin oder Kaminofen einzubauen, um so eine gemütliche und wohlwärmende Atmosphäre ins Haus zu bekommen.
Ansprechpartner
Herr Hans-Werner Steinmetzer
Wüstenrot Immobilien
Haspeler Str. 30,
42285 Wuppertal
42285 Wuppertal
Haspeler Straße 30,
42285 Wuppertal
42285 Wuppertal
0202 4670280
Wüstenrot Immobilien
Haspeler Straße 30,
42285 Wuppertal
42285 Wuppertal
+49 202 4670280
hans-werner.steinmetzer@wuestenrot.de
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